Für alle die einen Neubau planen lohnt sich die Mitgliedschaft im Bauherrenschutzbund. Darüber erwirkt man sich das Recht einen geprüften Baugutachter für seinen Hausbau zu Rate zu ziehen der im Rahmen einer externen Baubegleitung alle wichtigen Vorgänge und Gewerke-Abnahme auf de Baustelle prüft. Konkret heißt das, dass der Bausachverständige dem Bauherr bei der Abnahme und Überprüfung von Gewerken und Bauausführungen hilft. In der Regel haben Bauherren keine detaillierte Kenntniss von der erforderlichen Bauausführungen und können daher nicht jeden Fehler erkennen. Dies kann wiederum zu Mängeln und später auftretenden Schäden führen. Der Baugutachter vom Bauherrenschutzbund überprüft nun ebenfalls direkt auf der Baustelle vor Ort wie welche Leistungen erbracht werden.

Kosten für Baugutachter & Baubegleitung

Wer einen Bausachverständigen vom Bauherrenschutzbund nutzen möchte, muss zunächst einmal Mitglied im BSB (Bauherrenschutzbund) werden. Dazu zahlen Sie eine einmalige Aufnahmegebühr von 52 Euro und anschliessend einen monatlichen Mitgliedsbeitrag von 11 Euro.

Hier ist dann quasi auch eine erste Info-Beratungsstunde enthalten, für die Sie keine weiteren Kosten bezahlen müssen.

Für alle anfallenden Untersuchungen und Begehungen auf dem Baugrundstück fallen Kosten je nach Dauer an. Dabei sind die Honorarsätze der unabhängigen Bauherrenberater bundesweit einheitlich und durchaus preiswert. Der Stundensatz eines Bauherrenberaters beläuft sich inkl. Mehrwertsteuer auf 72 Euro.

Umfang Baubegleitung

Wie viele Stunden Sie den Bauherrenberater nun benötigen können Sie selbst entscheiden. In den letzten Jahren haben sich aber sinnvolle Erfahrungswerte heraus kristallisiert. Für ein Einfamilienhaus ohne Keller wird der Baugutachter 7-10 mal die Baustelle aufsuchen. Bei ca. pauschal 2h Aufwand (Vorbereitung, Begehung, Nachbereitung) + 1h An- und Abfahrt (die ebenfalls als Beratungszeit berechnet wird), ergeben sich pro Besuch Kosten in Höhe von 216 Euro. Je nachdem ob Sie 7 oder 10 Termin warnehmen wollen, müssen Sie mit Kosten für den Baugutachter von Bauherrenschutzbund von ca. 1.500 – 2.200 Euro rechnen.

Wenn Sie anschliessend aber feststellen, welche gravierenden Mängel der Gutachter ausfindig machen und rechtzeitig beheben lassen konnte, so werden diese paar Tausend Euro sicherlich eine sehr lohnende Investition für Sie und Ihr Haus sein.

Natürlich möchten Bauherren schon vor der Baufinanzierung genau wissen, welche Belastungen wann auf sie zukommen. Eine genaue Vorhersage der anfallenden Zinsen und des Zinseszins ist daher notwendig.

In der Regel leisten Bauherren bzw. Kreditnehmer eine regelmäßige Ratenzahlung an den Kreditgeber (zb. der Bank). Diese Rate die sich dabei zu einem bestimmten Prozentsatz aus Zinsen und Tilgung ergibt wird als Annuität bezeichnet. Beim Annuitätendarlehen wird nun für eine gewisse Zeit der Zinssatz festgeschrieben, der dann innerhalb dieser Zeit unverändert bestehen bleibt. Gängige Zeiten sind hier 10 oder 15 Jahre Zinsbindung. Aber auch 5 oder gar 20 Jahre sind keine Seltenheit. Generell muss man dabei aber auf eventuelle Zinsaufschläge der Bank achten.

Für den Kreditnehmer hat das den Vorteil, dass die vereinbarte monatliche Rate innerhalb dieser Jahre gleich bleibt. Es ändert und verschiebt sich lediglich die Zusammensetzung der gezahlten Rate. Der Anteil der Tilgung nimmt dabei ständig zu und die zu zahlenden Zinsen nehmen ab. Logisch: mussten mit der ersten Rate die Zinsen auf den gesamten Betrag gezahlt werden, so hat sich dieser nach dieser Zahlung schon etwas verringert, da ja schon ein kleiner Teil getilgt wurde. Bei der nächsten Berechnung müssen die Zinsen eben nur noch auf den etwas kleineren Betrag gezahlt werde. Dadurch dass die monatliche Summe aber gleich bleibt, erhöht sich auch folglich der Anteil der Tilgung. Durch dieses System setzt man quasi einen positiven Schneeball-Effekt in Bewegung.

Nach der festen Zinsbindung ist in den meisten Fällen aber die gesamte Finanzierungssumme noch nicht zurück gezahlt. Hier bedarf es dann einer Anschlussfinanzierung, die prinzipiell wieder ein Annuitätendarlehen sein kann.

Hierbei sollten Bauherren jedoch versuchen einen geeigneten Zeitpunkt zu erwischen. Sind nach Ablauf die Zinsen gerade hoch, so müsste die Anschlussfinanzierung zu den vorherrschenden Konditionen aufgenommen werden. Daher empfiehlt es sich, schon ein zwei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung das Zinsniveau zu begutachten und die Restfinanzierung eventuell schon vorher abzuschliessen, um sich somit wieder günstige Zinsen zu sichern,

Nach dem wir uns zu erst einmal im Internet schlau und im Baumarkt umgeschaut haben, war eins für uns schnell klar: Wir brauchen ein echtes Kaminstudio! Zu umfangreich und komplex können die Planungen werden, als dass es hier lohnt, auf den einen gesparten Euro zu achten, anschliessend aber mit der Planung, Aufbau und Service allein gelassen zu werden. Bei Reklamationen kann man ja schlecht den Ofen mal eben einpacken und zurück senden oder im Baumarkt vorbei bringen. Auch stellt sich dort natürlich schon vorab die Frage nach der Beratung. Im Internet muss die kurze Produktbeschreibung reichen, während man im Baumarkt immerhin noch meist unwissende Verkäufer vor sich hat.

Kaminstudio Kamine Saekert in Vogelsdorf

Also haben wir kurzerhand Ausschau nach einem Kaminstudio in der Nähe von Berlin gehalten. In Vogelsdorf direkt an der B1 wurden wir mit Kamine Saekert dann auch fündig. In einem großen frei stehendem Musterhaus werden nicht nur allerhand Kamine, sondern auch eine große Anzahl an Kaminöfen präsentiert. Der Chef, Olaf Saekert, oder seine Frau, begrüßt dabei die Kunden noch persönlich und führt sie durch die vorhandenen Räumlichkeiten.

Natürlich ist Anfangs die Auswahl und Entscheidung sehr schwer, weshalb es sich empfiehlt sich einige Musterkataloge von Oranier, Austroflamm und Co. aushändigen zu lassen. So haben wir es gemacht um Zuhause in aller Ruhe zu stöbern.

Leider drängte durch unseren Hausbau ein wenig die Zeit, weil der Schornstein plötzlich früher als geplant gesetzt werden sollte. Leider hatten wir zu diesem Zeitpunkt noch keinen zweiten Termin im Kaminstudio war genommen, weshalb wir das ganze nun via Telefon mit dem Studio klären mussten. Leider (naja, eigentlich zum Glück) hat uns Herr Saekert dabei unseren Wunschkamin ausgeredet. Da wir unsere Stellfläche begrebzt ist, hätte unser Wunschmodell ins halbe Wohnzimmer geragt. Durch seinen Tipp, die Grundmaße einfach mal auf Pappe zu malen und im Rohbau an die Wände zu halten und nachzumessen, sind wir dann auch zu der Einsicht gekommen, dass es klüger wäre, ein anderes Modell zu wählen. Natürlich hatte Herr Saekert dann auch sogleich ein paar passende Kaminöfen als Empfehlung parat.

Letztendlich haben wir uns dann auf ein Modell einigen können, zudem Herr Saekert uns nächsten Tag noch direkt die korrekten Maße für die Hausbau-Firma und Maurer mitteilen konnte.

Unterm Strich zahlen wir jetzt natürlich mehr als im günstigen Online-Shop, bei Hark oder im Baumarkt – dafür stimmt der Service. Die Beratungsleistung im Vorfeld, die Planung und Durchgabe der Maße via Telefon ist denke ich auch nicht ganz alltäglich, zumal wir ja noch gar keinen Kaufvertrag unterschrieben hatten. Das haben wir anschliessend aber nachgeholt und uns auch noch ein paar Tipps bezüglich externer Verbrennungs-Luftzufuhr abgeholt.

Alles in allem sind wir bis hierher sehr zufrieden mit Kamine Saekert. Ich denke im Baumarkt hätten wir das alles alleine auf die Beine stellen müssen. Nicht auszudenken, wenn wir mit unserem planerischem Geschick den Maurern hier falsche Werte angesagt hätten…

HIer gehts zur Website vom Kaminbauer und Kaminstudio Kamine Saekert

Kosten Bauantrag

Als Kosten für den Bauantrag können Sie in etwa mit 0,4 – 0,5% der gesamten Hausbau-Summe rechnen. Gängige Kosten liegen um 800 Euro.

Bevor Sie ihr Haus auf deutschen Grund und Boden bauen, benötigen Sie eine offizielle Baugenehmigung. Diese erhalten Sie durch einen Bauantrag bei der Baubehörde. Anhand des Bauantrags prüft die Gemeinde oder Stadtverwaltung ob alle Vorschriften und Auflagen eingehalten wurden.

Die Kosten für die Baugenehmigung sind jedoch keine pauschalen Kosten sondern berechnen sich durch eine offizielle Gebührenberechnung nach folgender Formel:

Ein Rechenbeispiel:
Der Bauwert eines Einfamilienhaus beläuft sich auf 107 Euro/m3 und der umbaute Raum auf 637 m3.

Der gesamte Bauwert der dem Bauantrag nun zugrunde liegt ist 68.159 Euro. Hiervon wird nun eine Gebühr für die Baugenehmigung in Höhe von 1% erhoben und anschliessend aufgerundet. In diesem Beispiel belaufen sich die Kosten für die Baugenehmigung somit auf 690 Euro.

Kosten beim Grundstückskauf

Egal ob Sie ein Baugrundstück in einem neuen Baugebiet oder ein Grundstück in einer gewachsenen Siedlung kaufen, einige typische Grundstückskosten treten in jedem Fall auf, während andere Kosten individuell je nach Grundstück anfallen können.

Kaufpreis

Der Kaufpreis des Grundstück bildet die eigentlichen Grundstückskosten. Grundlage hierfür ist in der Regel der gängige Bodenrichtwert aber auch die individuelle Lage des Grundstücks. Über den Preis pro Quadratmeter lassen sich verschiedene Grundstücke unabhängig von ihrer Größe miteinander vergleichen.

Maklergebühren

Viele Grundstücksverkäufe werden heutzutage über einen Makler abgewickelt. Dafür berechnet dieser eine Provision in Höhe von 7,14% des Grundstückspreises. Je nach Verkaufs-Situation werden Sie oder der Verkäufer die Maklerkosten tragen.

Grunderwerbsteuer

Auch der Staat hält beim Grundstückskauf die Tasche auf. Für den Kauf von Grund und Boden berechnet er ihnen die sogenannte Grunderwerbsteuer die abhängig vom Verkaufspreis anfällt und in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich hoch ist. In Brandenburg fallen zum Beispiel 5% Grunderwerbssteuer an. Diese muss der Käufer dem Finanzamt zahlen. Bedenken Sie auch, falls Sie von einer Baufirma ein fertiges Haus samt Grundstück kaufen, so fällt die Grunderwerbssteuer auf die komplette Kaufsumme an.

Notarkosten & Gerichtskosten

Für die notariellen sowie gerichtlichen Beurkundungen und Ausführungen sollten Sie mit ca. 1,5% vom Kaufpreis rechnen.

Erschliessungkosten

Sie sollten sich vor dem Kauf informieren, ob das Grundstück erschlossen ist. Falls nicht, so fallen zusätzliche Kosten für die Erschliessung von Gas, Wasser, Strom und Telefon an. Hier müssen Sie mit Kosten von mehreren Tausend Euro rechnen.

Vermessungkosten

In den meisten Fällen benötigen Sie vor Baubeginn eine Vermessung des Grundstücks sowie Einmessung des Hausplatzes. Gängige Richtwerte für die Vermessungskosten liegen um 2.500 Euro.

Straßen- und Wegekosten

Fast schon der Klassiker unter den “vergessenen Kosten” sind die Kosten für unbefestigte Straßen. Oftmals werden unbefesigte Wege durch die Gemeinde ausgebaut und die Kosten teilweise den Anwohnern in Rechnung gestellt. Je nach Grundstücksgröße bzw. Straßenfront müssen hier mit mehreren Tausend Euro gerechnet werden.

Abbruchkosten

Die Kosten fürs Freimachen gelten nicht unbedingt als typische Grundstückskosten, dennoch dürfen sie hier nicht fehlen. Denn vor dem Baubeginn muss das Grundstück zumeist frei von alten Häusern, Bebauungen und auch Bäumen gemacht werden. Diese Kosten müssen natürlich vom Bauherren getragen werden. Je nach Umfang der Abrissarbeiten und zu fällenden Baumbestand können die Kosten leicht mehrere Tausend Euro betragen.

Fazit Grundstückskosten

Wie Sie sehen sind die Kosten beim Grundstückskauf recht vielfältig und können nicht immer pauschal genannt werden. Wichtig ist deshalb, dass man sich die individuelle Situation des Grundstücks genau betrachtet und alle möglichen Kosten berechnet um später keine bösen Überraschungen zu erleben.

Grundstücks-Beräumung

So ganz pauschal lassen sich die Kosten für eine Beräumung und Bauvorbereitung des Grundstücks natürlich nicht benennen. Zu unterschiedlich können die Situationen auf dem Baugrundstück sein. Dennoch finden Sie hier ein paar Punkte mit denen Sie die möglichen Kosten berechnen können.

Abriss und Altlasten

Gibt es irgendwelche Altlasten auf dem Baugrundstück? Müssen alte Häuser, Gartenhäuser, Schuppen oder sonstige Bebauungen abgerissen werden? Als Faustregel gilt hier, je größer und massiver eine alte Bebauung ist, desto teurer wird der Abriss.

Währen Sie einen Mini-Schuppen aus Holz vielleicht noch selber abreißen können, so wird das ganze bei einem halbmassiven, teilweise gemauerten Gartenhaus schon schwieriger. Bei einem Gartenhäuschen mit einer Grundfläche von ca. 4 x 5 Meter müssen Sie in etwa mit Abrisskosten von 2.000 Euro rechnen. Neben dem reinen Abriss sind hier schon die Kosten für den Abtransport des Bauschutt enthalten. Gerade dieser wird beim eigenhändigen Abriss oftmals vergessen und kann dann trotzdem nochmals erhebliche Kosten verursachen.

Kosten für Baumfällungen

Je nach Bewuchs müssen Sie mit weiteren Kosten fürs Bäume fällen rechnen. Auch hierbei sollten Sie bedenken, dass das Fällen der Bäume eine Sache ist, die Beseitigung des Stubbens und des Wurzelwerks sowie ggf. der Abtransport des Holz (falls es nicht für den Kamin benötigt wird) verursachen jedoch weitere Kosten die oftmals übersehen werden.

Nachfolgend eine Übersicht über unterschiedliche Leistungen und Bäume auf einem Baugrundstück:

• Fällung von normalen Obstbäumen inklusive Beseitigung Stubben: ca. 100 Euro pro Baum
• Fällung von großer, ausgewachsener Lerche (Nadelbaum): ca. 350 Euro. Inklusive Beseitigung des Stubbens und Wurzelwerk.
• Baumfällung einer extrem großen Birke, inklusive Fräsen des Stubben/ Wurzeln: 480 Euro.
• Beseitigung von 4 alten Stubben: 200 Euro. Wurzeln teils durch Fräsen teils durch herausziehen entsorgt.

Wie Sie anhand der beispielhaften Kosten schon erkennen können, belaufen sich mögliche Kosten für die Grundstücks-Beräumung bzw. um das Baugrundstück freizumachen leicht auf mehrere tausend Euro. Je nach Zustand, Bebau und Bewuchs des Grundstücks müssen Sie gar mit über 10.000 Euro rechnen.

Hausbau Versicherungen?

Welche der diversen Versicherungen werden beim Neubau wirklich benötigt und welchen Schutz bieten sie? Wenn Sie dieses Thema betrachten sollten Sie zunächst im Hinterkopf behalten, wen und was Sie eigentlich versichern sollten. Da ist zum einen das Haus an sich, aber auch alle Gewerke sowie Baustoffe die für den Neubau erforderlich sind. Zum anderen sollten Sie aber auch sich selbst, etwaige Bauhelfer aber auch Besucher während der Bauphase versichern. Wichtig ist, dass ein möglicher Unfall nicht das gesamte Bauvorhaben zum stoppen bringt. Aus diesen Gründen gibt es auch verschiedene Hausbau-Versicherungen die alle zum Teil unterschiedliche Eventualitäten absichern sollen.

Versicherungen für den Hausbau

Während der Bauphase können die nachfolgenden Versicherungen optimalen Schutz bieten:

• Feuer-Rohbauversicherung

Schütz Ihr Haus während der Rohbauphase vor auftretenden Schäden durch Brand, Blitzschlag oder Explosion. Kosten ca. 100 – 250 Euro für ein Jahr

• Baufertigstellungsversicherung

Schützt den Bauherren vor einer eventuellen Insolvenz der Baufirma. Teilweise können die Sicherungsmaßnahmen schon in einer separaten Gewährleistungsbürgschaft mit dem Unternehmen abgeschlossen sein.

• Bauleistungsversicherung bzw. Bauwesenversicherung

Schützt Sie vor Verlusten oder Schäden durch Diebstahl, Sturm sowie Transport von Baumaterialien und Werkzeugen. Hier können Sie mit ungefähren Kosten von 200 – 250 Euro für ein Jahr rechnen.

• Bauherren-Haftpflichtversicherung

Haftplichtversicherung für Personen und Sachschäden. Diese Versicherung sichert gegenüber Dritte ab. Ungefähre Kosten in Höhe von 80 – 150 Euro für ein Jahr.

• Versicherung für Bauhelfer

Versichert die Personen die Ihnen privat auf dem Bau helfen. Sollten die Bauhelfer zusammen weniger als 40 Stunden am Bau mithelfen, entfällt eine Beitragsberechnung völlig. Ansonsten müssen Sie mit ca. 50-100 Euro pro Bauhelfer rechnen.

Wenn Ihr Haus einmal steht, so können für Sie noch folgende Versicherungen denkbar sein:

• Wohngebäudeversicherung
• Elementarschadenversicherung

Versicherungen für Personen?

Während des Hausbau haben Sie im Zweifel schon eine Versicherung für Bauhelfer sowie die Bauherrenhaftpflicht abgeschlossen. Darüber hinaus kann es trotzdem sinnvoll sein, die nachfolgenden Versicherungen abzuschliessen:

• Restschuldversicherung mit Kreditausfallversicherung und Arbeitslosigkeit-Versicherung
• Versicherung für Berufsunfähigkeit
• Unfallversicherung
• Risikolebensversicherung
• Rentenversicherung

Hausanschluss Telefon

Um den Telefonanschluss für ihr Haus zu bekommen, müssen Sie den vorab erstmal beantragen. Entweder direkt über den Bauherrenservice der Telekom, oder aber im Rahmen der Antragsstellung für den Strom. Oftmal liegt dem Anmeldeformular des örtlichen Stromversorgers direkt ein ANtrag für den Telefonanschluss anbei. Die eigentliche Verlegung erfolgt dann kostengüntig zusammen durch eine Firma. Sie sparen somit einige Kosten für den Anschluss.

Kosten Telefonanschluss

An dieser Stelle finden Sie nun die Kosten die durch eine Neuinstallation des Telefonanschluss beim Einfamilienhaus-Neubau entstehen.

Für die „Montage des APL innerhalb des Gebäudes“ berechnet die Telekom eine Pauschaule in Höhe von 353,17 €. Der APL ist eine Art Verteiler der die Leitungen der Telekom bündelt um meist im HWR installiert wird.

Die Leitungen müssen nun noch von der Straße aufs Grundstück und ans Haus gelegt werden. Dies kann entweder über oder unter der Erde erfolgen. Typischerweise erfolgt die Verlegung aber unterirdisch in einem Graben. Je nach benötigter Länge entstehen hierdurch weitere Kosten.

• unbefestigte Oberfläche wie bespielsweise Sand oder Rasen – 22,66 € pro Meter
• befestigte Oberfläche wie beispielsweise Pflastersteine oder Beton – 76,30 € pro Meter

Steht Ihr Haus also beispielsweise 5 Meter von der Grundstücksgrenze weg, zuzüglich 4 Meter bis zum Hauswirtschaftsraum, so benötigen Sie eine Grabenlänge von 9 Meter für den Telefonanschluss. Je nach dem ob nun befestigt oder unbefestigt belaufen sich die Kosten auf 687,6 € bzw. 203,94 € für die Verlegung.

Für die Gesamtkosten für den Telefonanschluss beim Neubau sollten Sie nun mit Kosten in Höhe von ca. 550 € bis 1.000 € rechnen. Je nach dem wie weit ihr Haus von der Grundstücksgrenze entfernt steht und wie die Bodenbeschaffenheit für den Graben ist.

Kosten für Baugrundgutachten & Bodengutachten

Wenn Sie einen Neubau planen, so müssen Sie vorher ihr Baugrundstück von einem Bodengutachter untersuchen lassen. Die anfallenden Kosten für das Baugrundgutachten werden dabei direkt vom Bauherren beglichen und können den Baunebenkosten sowie den Erschliessungskosten hinzugerechnet werden.

Das Baugrundgutachten bildet die Grundlage für ihren Hausbau. Der Prüfer untersucht dabei die Festigkeit und die Beschaffenheit des Bodens und hält die Ergebnisse in einem Gutachten, dem “Geotechnischen Gutachten” fest.

Bodengutachten

Wie erfolgt die Untersuchung? Dem Gutachter müssen mindestens die groben Pläne des Vermessers vorliegen, so dass er erkennen kann, wo später das Haus gebaut werden soll. Anschliessend führt er an 2 diagonal gegenüberliegenden Ecken (oder an allen Ecken, erhöht dann aber den Preis) sogenannte Kleinbohrungen bis zu einer Tiefe von 6 Metern durch. Dadurch kann der Gutachter die Zusammensetzung des Erdreiches überprüfen und feststellen, ob der Platz grundstätzlich für den geplanten Hausbau geeignet ist.

Inhalte Baugrundgutachten

Nach der Untersuchung wird der Gutachten Ihnen das Geotechnische Gutachten zur Verfügung stellen. Aus diesem geht dann hervor:

• Wie sind die allgemeinen Baugrundverhältnisse
• Wie ist d gelogische Situation des Bodens
• Gibt es besondere hydrologische Verhältnisse (Durchlässigkeiten & Versickerung)
• Was sind Eigenschaften & Kennwerte des Baugrunds
• Aussagen zu Lagerungsdichte, Frostveränderlichkeit sowie Verdichtbarkeit

Im Bodengutachten finden Sie also demnach detaillierte Aussagen wie es unter dem geplanten Haus aussieht, und ob vor dem Hausbau ggf. weitere Maßnahmen nötig sind. Zum Beispiel weil der Boden ungünstig nur aus Kies oder Ton besteht. Das Wasser zu hoch steht und Sie dadurch für einen Keller eine weiße Wanne einsetzen müssen. Je nach vorgefundenen Verhältnissen müssen Sie ggf. mit zusätzlichen Kosten rechnen, weil Sie zum Beispiel einen größeren Aushub oder Verdichtungen einplanen müssen.

Baugrundgutachten – Kosten und Preise

Hier nun ein Überblick welche Kosten für das Baugrundgutachten anfallen können. Dies sind reale Kosten die von einem Geoingenieurbüro in der Nähe von Berlin entstanden sind.

• Einmessung Aufschlüsse; Umsetzung der Bohrausrüstung: 50 Euro
• Kleinbohrung diagonal an den Ecken der geplanten Fundamentplatte: Kosten 150 Euro. Bei Bohrungen an allen Ecken verdoppelt sich der Preis entsprechend.
• Erstellung Geotechnisches Gutachten DIN 4020: Kosten: 170 Euro

Gesamtkosten Baugrundgutachten: 370 Euro. Das sind alles Netto-Preise. Die Brutto-Kosten nach Mehrwertsteuer liegen demnach bei 440 Euro.

In Summe entstanden durch das Baugrundgutachten Kosten in Höhe von 370 Euro Netto. Nach Mehrwertsteuer stand dann ein Preis von 440 Euro fest.

]]> http://www.baunebenkosten-rechner.de/grundstueck/preis-bodengutachten-kosten-baugrundgutachten/feed/ 0 http://www.baunebenkosten-rechner.de/baunebenkosten/anschlusskosten-strom-hoehe-kosten-stromanschluss-baustrom/ http://www.baunebenkosten-rechner.de/baunebenkosten/anschlusskosten-strom-hoehe-kosten-stromanschluss-baustrom/#comments Fri, 23 Mar 2012 11:44:20 +0000 admin http://www.baunebenkosten-rechner.de/?p=54 Höhe der Kosten für den Stromanschluss und Baustrom? Hier finden Sie ein Übersicht über die Anschlusskosten von Strom für den Hausbau.


Die Anschlusskosten für den Strom und Baustrom beim Hausbau sind Bestandteil der Erschliessungskosten sowie der gesamten Baunebenkosten.

Anschlusskosten Strom

Überlicherweise beantragen Sie den Stromanschluss für ihr Einfamilienhaus bei einem der örtlichen Energie-Anbieter wie zum Beispiel EON edis. Diese versenden anschliessend ein Angebot für den Anschluss ans Stromnetz welches zumeist pauschale Kosten aufweist.

Beispielsweise müssen Sie bei EON mit Kosten für den Stromanschluss in Höhe von 957,30 Euro rechnen. Inkludiert ist hierbei der Anschluss bis 30 Meter Länge sowie die Installation des Zählers.

Kosten für Baustrom

Da der eigentliche Anschluss im inneren des Hauses erst gemacht werden kann, wenn dieses auch steht, benötigen Sie vorab für die Zeit des Hausbaus einen temporären Baustromkasten der die vor Ort befindlichen Bauarbeiter mit Strom versorgt. Hier entstehen zusätzliche Kosten die je nach Anbieter im Rahmen von einmaligen 250 – 350 Euro liegen. Einige Energie-Unternehmen vermieten den Baustrom aber auch monatlich für 50 Euro. Je nach Bauzeit kommen Sie in etwa auf die gleichen Kosten.

Höhe der Kosten für den Stromanschluss

Da die hier genannten Kosten ohne Mehrwertsteuer sind müssen Sie diese noch zusätzlich hinzu rechnen. Bei dieser Beispiel-Berechnung kostet Ihnen die Installation von Strom und Baustrom ca. 1.400 bis 1.600 Euro. Im Rahmen der Baufinanzierung sollten Sie lieber ein Stück aufrunden und die Kosten auf 2.000 Euro ansetzen.

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